Оценка стоимости земельного участка: цена невысокая
Оценка участка – одна из услуг компании ООО «Оценочная компания «Интеграл». Мы ставим своей целью определение точной стоимости объекта. В дальнейшем предоставляем клиентам готовое заключение.
Оценка стоимости земельного участка (цена невысокая, зависит от особенностей объекта) может потребоваться как покупателям, так и владельцам. Стоит помнить, что земля сама по себе имеет определённую ценность, даже без каких-либо строений, хотя последние значительно меняют конечную стоимость. В данном случае объектом выступает земляной надел, имеющий чёткие, прописанные в документах границы. Оценка участка земли осуществляется следующими методами:
- Сравнение продаж. Проверяется несколько объектов со схожими параметрами. В случае, если найти таковые нет возможности, то оценка подразумевает анализ рыночных предложений, опять же, со схожими характеристиками.
- Выделение. Это оптимально, если на участке есть строения. Сама земля в данном случае будет единым неделимым имуществом.
- Доходность. Оценка стоимости связана с суммой и статьёй расхода.
Договор оценки земельного участка подразумевает также определение конкретной стоимости. Последняя, в свою очередь, бывает следующих типов:
- Рыночная. Выражение денежного вознаграждения, которое получает владелец в случае продажи недвижимости (в данном случае земельный участок). Основные характеристики: местонахождение, площадь, качество самого грунта, наличие каких-либо технических улучшений на участке.
- Кадастровая. Стоимость объекта, которая определяется по указанию государственных органов с использование методов массового оценивания.
- Инвестиционная. Это стоимость, определяемая с позиции инвесторов, которые заинтересованы в последующем использовании участка земли. Тут конечное значение зависит от конкретных запросов и предпочтений, также учитываются факторы, связанные с самой рыночной ситуацией.
Оценка участка проводится нами в соответствии с условиями договора. Мы проводим все мероприятия в установленные сроки. Заключение передаётся клиентам через курьеров.
